第196章 真人秀后续（2）
    沈幕柳面对镜头，不知为何眼眶却红了起来，几乎是哽咽着说完了一整段话，“感谢爸爸妈妈十几年来含辛茹苦将我养大，不当家不知柴米贵，原来在外面讨生活真的是一件非常辛苦的事，可是我直到现在才知晓爸妈对我的爱有多什么深沉，他们从来只给我最好的，我却以为理所当然。今天我终于明白了一件事，哪怕一分钱都是来之不易的，自己的幸福只能依靠自己去拼搏。感谢节目组给我这次表现的机会，也谢谢观众们对我的包涵。”
    沈幕柳诚恳意切的讲话，倒是让观众们的内心为之一颤，她虽然和孙千亦、曲幽静相比，更像路边的一朵不太鲜艳的野花，但是野花也有自己的尊严，她也在为能够进入下一个选秀环节而拼命努力。
    接下来其余少女们的发言，就显得有些同质化了，大多是在感慨生活的不易与求生的艰难，沈幕柳因为名次在前占了先讲话的便宜，否则如果将她放在这些少女中间的话，恐怕也会被趋于相似的内容而埋没。
    观众们也不可能被这些感想反复感动，如果能快进的话，他们恐怕早就想要翻到李念念那儿了，看看究竟这位口袋里没剩一毛钱的美少女能说些什么。
    终于当镜头转向微笑着的李念念时，大部分观众似乎有意无意地都松了口气。
    李念念略微歪着头向观众们摇了摇手，“大家好，我是李念念。估计到这时候，很多观众都在抱怨，喂喂，这个节目怎么还不结束，没玩没了的。所以我啊，可不敢范大家的众怒，就简单的说两句吧。其实对于这个城市求生类节目，我的理解是，一定要有一个浪漫的情怀，生活即便再辛苦再劳累，我们不能忘了当初踏上这条路的初心，就像我在广场上唱得那首歌一样，无论面对什么冷言冷语，走自己的路就好。心中始终有一株花骨朵，它需要温度才能盛开，但是真正怒放的那一天谁也说不准，唯有浪漫才能将生活过的有滋有味。”
    “我花光了那五千元钱，但并不代表我的能力就只能赚取到这么多，那三天的时间，我一直在环球中心广场调研，表面上是在逛吃，但我却在宾馆的深夜列了多达五十页的建议整改书，涵盖了广场的方方面面，三天时间很短，如果再给我一个月的时间，我相信，结果可能就不止目前这个样子。”
    李念念扬了扬手中塑封皮的小册子，“当然，为了证明我的计划书不是随便写着玩的，节目组可以随意抽取其中的几页纸送给环球中心广场的负责人看一看。”
    镜头立刻转向了之前李念念的城市求生区域——环球中心广场。
    摄像机一路跟着电视台某记者在广场的摩天大楼里前行，广场的办公室位于顶楼。
    因为事先知道了电视台要来采访，美女前台见到了记者和摄像师之后，便带着微笑将他们引到了经理办公室。
    经理是一位四十多岁的中年男子，见到记者前来，热情的和他握了握手，说道，“请坐。”
    记者简单的介绍了一下来意。
    经理带着职业微笑说道，“好的，非常欢迎用户对我们的广场建设和管理提出意见，如果可行的话，我们将会积极采纳。”
    虽然经理带着笑容，但是眉眼中却透着一丝不屑。
    要知道，环球中心广场已经是屹立在市中心多年的老牌子了，周围地段繁华，写字楼众多，压根就不会发愁客源的问题，他们最近的销售额也一直保持着平稳态势。要不是因为知名电视台来访，他压根就不会搭理他们，更别说吸取什么子午须有莫名其妙的建议了。
    待会随便敷衍几句，就把他们送走得了，经理打定了主意。
    记者随即从计划书的影印件里抽出了两张纸，递给了经理。
    经理本来只是想随便浏览一下，便给出几句官方的答复，好，不错，我们接下来会好好研究。
    其实这样几句敷衍的话一说，恐怕大部分观众就会明白其中的潜台词。
    如此一来，李念念的做法不仅没有达到效果，反而有作茧自缚，强行作秀之嫌。
    但没料到经理刚大约看了几行字，眉头便紧锁起来，原本轻视的表情更是无影无踪。
    这时，视频画面转向了李念念。
    “通过我这两天观察，发现环球中心广场有一个很大的隐忧，便是停车难。一辆车在高流时段想要停到车库里，花费竟要在一个小时左右，而且停车收费偏高。据了解，广场的地下车库还是十多年前的老车库，有一定的改造空间，如果下定决心整修，我估计可以为广场增加将近100个车位的位置。”
    “要知道，汽车的大量普及意味着商场的位置优势大大削弱。以前为什么大家讲商业地产最重要的是位置，位置，位置。因为位置意味着易达性和知名度。而随着小轿车的保有量持续提升，易达性这条最重要的引流问题就被大大弱化了。大家更看重的变成：停车是否便利。如果去逛一个商场停车要停半个小时，吃了一个快餐才一百多，停车费就要给20块。你说这个商场对普通客户的吸引力能很大吗？如果城郊又恰好有一个停车免费，从来不堵车，想要吃的也有，配套娱乐也有的购物中心，客流涌向那里势在必然。”
    “市中心区位优势突出毋庸置疑，但是往往意味着停车位少，停车困难，交通拥堵。所以想要持续盈利，必须要走中高端路线，追求的不是客流量，而是客单价。同时也要安排世界知名的平价主力店，吸引客流。如此，便可以通过知名度较高的品牌提高购物广场名气和对未来人.流量的预期，借以提高租金预期，从其他商户手上赚钱。”
    “但目前环球中心广场的现状是，高不成低不就，虽然以目前的情况还能维持盈利，但是不出半年或一年，广场的地位将会被其他新建的购物中心渐渐掩盖或压制。”